Avvocato, nella divisione ereditaria il giudice può assegnare una casa a un coerede che non l’ha chiesta?

Avvocato, nella divisione ereditaria il giudice può assegnare una casa a un coerede che non l’ha chiesta?

In linea generale no. Se nella divisione ereditaria c’è un bene non comodamente divisibile, come spesso accade per un immobile, l’attribuzione a uno dei coeredi richiede una domanda chiara dell’interessato. Non basta che il bene sia indivisibile: occorre anche che qualcuno ne chieda l’assegnazione.

Il punto è importante perché, nelle cause ereditarie, il problema non è solo “quanto vale” un bene, ma anche a chi può essere attribuito e a quali condizioni. Un immobile può finire a un coerede con obbligo di conguaglio agli altri, ma questa soluzione non può essere costruita dal giudice prescindendo dalle richieste delle parti.

La Cassazione civile, sez. II, sentenza 4 giugno 2026, n. 17988, ha ribadito che l’attribuzione del bene indivisibile presuppone l’istanza del coerede interessato. È un passaggio tecnico, ma molto concreto: se nessuno chiede di ricevere quel bene, oppure se lo riceve chi non lo ha domandato, la decisione rischia di non reggere.

Questo non significa che il bene debba sempre essere venduto. Significa, però, che la strategia processuale va impostata bene: chi vuole ottenere l’immobile deve dirlo espressamente, documentando il proprio interesse, la possibilità di pagare eventuali conguagli e le ragioni per cui quella soluzione è preferibile alla vendita o ad altre modalità divisorie.

In pratica, nelle liti ereditarie non conviene limitarsi a contestare le quote o i valori. Occorre formulare domande precise: attribuzione del bene, vendita, sorteggio, conguagli, oppure diverse modalità di divisione. Una domanda incompleta può incidere molto sul risultato finale.