Ho pagato tutte le rate del mutuo ma la casa è cointestata: posso “recuperare” le mie quote?

Ho pagato tutte le rate del mutuo ma la casa è cointestata con mio marito: posso “recuperare” le mie quote?

In linea generale no: la cointestazione dell’immobile attribuisce le quote di proprietà (di solito 50/50) e il fatto di aver pagato tutte le rate del mutuo non modifica la titolarità. Pagare il mutuo è un adempimento verso la banca, non un trasferimento di quote; perciò la proprietà resta quella risultante dal rogito.

All’atto di una eventuale vendita o liquidazione, ciascuno percepirà la propria quota del ricavato secondo quanto indicato in atto (tipicamente il 50%). In assenza di patti diversi, il pagamento delle rate da parte di uno solo non comporta automaticamente un aumento della sua quota di proprietà né un “recupero” delle quote dell’altro.